收费清掏下水在出租房遇阻《新闻》

发布时间：2020-11-16 02:24:16 阅读：次来源：消毒机厂家

收费清掏下水，在出租房遇阻

日前,花园社区辖区内一居民楼下水堵塞,如果彻底清掏马葫芦需要1000多元的费用。由于该楼没有物业管理,社区及热心居民共同找清掏队做出了预算,虽然大家伙儿都认可预算的费用,但真正开始收费,还是遇到了不小的困难。该楼很多居民已经将房子出租,房客一句“找房东要去”便打发了上门收钱的人,吃了“闭门羹”的人也开始犯起了糊涂,这钱到底该房东拿还是房客掏?而类似的问题并不只发生在这个楼,这个难题,还真是让人费思量。

房客:产权归房东轮不到我掏

在收取清掏费的过程中,记者了解到房客不愿意掏钱的理由很简单,他们认为下水管道是房屋的基础设施,而房屋的产权是房东的,维护房屋的基础设施理应房东来出钱。“我们只管住房子,上水、下水出现问题,都应该是房东出面解决,他要出租房子,就应该保证这方面的设施正常使用。”租房的李先生说出了他的想法。而另一位租房者马女士说的更实在:“我租房子就负责交纳房租,房东又没给我留出这笔清掏的钱,我没有义务交这笔钱。”

就是因为以上类似的理由,工作人员很难收上钱来。但为了能使清掏工作顺利进行,工作人员当然希望还是谁住房子谁来交钱,毕竟,不能因此影响了大家的共同利益。

房东:房子是谁住就该谁掏钱

房东也是这么想的!“我将房子出租的时候,一切都是好好的,你住的过程中出现问题,就应该房客来负责。”马女士的房东就是这样说的,开始收取清掏费之后,马女士就把这事告诉了房东,希望他能来处理一下,房东的一番话让她无话可说。但是,马女士仍有些想不通,她觉得应该看管道堵塞的具体原因来决定清掏费该谁来掏。如果是因为谁家乱扔东西造成的堵塞,房客可以出钱,毕竟清掏好了房客才是直接的受益人;然而,如果是因为管道老化造成的堵塞,就应该是房东出钱,因为是房子的基础设施出现了问题。

律师:无明确规定应协议商定

据马罡律师事务所的马罡律师说,这方面的问题在法律中没有明确的规定,但可以具体情况具体对待。房主有义务保证房屋的各项设施正常使用,如果是房屋的基础设施出现问题,就应由房东负责出钱维修;如果是房客租住期间临时出现了问题,就该使用人出钱维修。比较好的办法是双方在租房协议中对可能出现的情况和费用进行约定,避免出现互相推诿的情况。

想必类似的问题很多人都遇到过,无论是房客还是房东,您对此事是如何看待和解决的,您对避免这样的事情有什么更好的预防办法呢?都可以给社区记者打来电话,表达您的观点和看法。

社区记者王晓丹 13945383114

（责任编辑：闫杰）