买房，你需要注意这些事

买房，你需要注意这些事

贷款注意事项

1

前期准备：

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。

所以，建议你在买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月有存款记录，会增加你的审核通过率哦！

2

贷款尽量贷整数：

因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！

3

买房前尽量少辞职：

如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！

4

尽量让开放商挑银行：

因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发，还可以要求开发商帮你想办法。

看房注意事项1

避免定金陷阱：

很多开发商都会打出多少抵多少的活动，需要缴纳多少钱定金等等优惠。所以如果交定金，购房者必须看好定金合同，避免进了定金圈套！

2

避免抢房陷阱：

开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手！所以一定要根据自身经济情况，计算好之后在决定是否去抢！

3

观看房屋面积：

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！

4

查看开发商口碑：

购房者可以直接在网上搜索这个楼盘评价，或是搜索看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，查看开发商口碑，避免买到黑心开发商的房子！

5

看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：

1、《商品房销售（预售）许可证》；

2、《建设工程施工许可证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《国有土地使用证》。

签订合同注意事项1

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同：

买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看。

2

退房协议要看仔细：

在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！！

3

交房标准、交房时间需要看仔细：

交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。

4

赠送面积的猫腻：

有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面有出现了赠送的猫腻，这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权！

#10084;买房的注意事项，你Get了吗？

TAG标签：