买房,你需要注意这些事
买房,你需要注意这些事
贷款注意事项
1
前期准备:
有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。
所以,建议你在买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月有存款记录,会增加你的审核通过率哦!
2
贷款尽量贷整数:
因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!
3
买房前尽量少辞职:
如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!
4
尽量让开放商挑银行:
因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发,这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发,还可以要求开发商帮你想办法。
看房注意事项1
避免定金陷阱:
很多开发商都会打出多少抵多少的活动,需要缴纳多少钱定金等等优惠。所以如果交定金,购房者必须看好定金合同,避免进了定金圈套!
2
避免抢房陷阱:
开发商总会制造一些抢房的氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!所以一定要根据自身经济情况,计算好之后在决定是否去抢!
3
观看房屋面积:
有的时候看的样板间,是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!!
4
查看开发商口碑:
购房者可以直接在网上搜索这个楼盘评价,或是搜索看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,查看开发商口碑,避免买到黑心开发商的房子!
5
看五证:
开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:
1、《商品房销售(预售)许可证》;
2、《建设工程施工许可证》;
3、《建设工程规划许可证》;
4、《建设用地规划许可证》;
5、《国有土地使用证》。
签订合同注意事项1
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同:
买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看,可能很少人有这种耐心,所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去,这样可以找着重点看。
2
退房协议要看仔细:
在买房贷款下发过程中,有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!
3
交房标准、交房时间需要看仔细:
交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因为这是作为以后收房的最重要的依据!而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。
4
赠送面积的猫腻:
有的房子会以赠送面积做销售卖点!可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面有出现了赠送的猫腻,这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权!
#10084;买房的注意事项,你Get了吗?
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