新房验房ampldquo攻略amprdquo谨记

新房入住前，如果没有专家的陪同，该怎样自己验房呢？接下来给大家做做详细的讲解几招验房攻略，相当实用哦。文字内容略长，耐心阅读后必会有所收获！！

第1招：看“备案”留“两书”

新房入住前，大家应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

第2招：卫生间不渗不存

检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

第3招：门窗灵活严又亮

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。

第4招：轻敲各面听空裂

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

第5招：顶层住户查渗雨

如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

第6招：阳台裂缝危险大

一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

第7招：保温不好墙滴水

冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。

很多人在刚结婚买房的时候，装修选材时不太懂，再加上经济条件的限制，很多选材一般都不会尽善尽美，尤其是很多上有老人下有小孩的多口之家，地面的装修很重要。一些年轻人在经济条件宽裕后，为了和老人一起住着方便或者准备要宝宝的，往往会选购二套房，在二次装修时就会特别注意选材的安全与环保。

由于老年人和儿童一般在家时间居多，所以瓷砖的安全、实用和舒适度非常重要。准备和老人小孩同住的家庭，在家装时选择瓷砖的时候，一定要重点考虑瓷砖的防滑性能及防污性能。选材时一定要看是否适合自己家使用，首先可以在砖面上踩踏，看防滑性能是否能接受，其次可以在砖面上倒一些水，再到上面踩踏，看防滑性能是否可以接受。

要注意的是，有些不良商家会事先在瓷砖上打蜡，以便提高防滑效果，但是这层蜡在三五天后会消失，因此在选购时要先看瓷砖有没有打蜡，如果打蜡就要先把蜡除去，然后再进行防滑测验。

在瓷砖类型方面，仿古砖有纹理，本身是亚光面，可以起到一定防滑效果，所以家中有老人小孩的选择仿古砖为最佳，可以照顾到腿脚不灵便的老人以及活泼好动的小孩。

家居不同的功能空间采用的地砖材质也有所区别。客厅选砖，铺玻化砖（也就是抛光砖）的比较多，因为防滑较好，光度不错，也不吸污。还有釉面仿古砖放卧室客厅的也较多，其主要突出温馨、复古、怀旧情怀。

厨房和卫浴地面经常会有水迹，因此对地砖的防滑性要求更高，表面光滑的陶瓷砖都不适宜使用，最好使用表面有凸凹纹理的防滑砖，这些防滑砖能与鞋形成一定的摩擦，具有很好的防滑效果。可以尝试釉面砖，防滑且吸水率比较好，色彩图案也比玻化砖更丰富。

喜欢的话可以收藏并且关注我，以后会为各位提供更有帮助的信息！谢谢各位的支持！

宾奴仕

douji

门头制作